Как проводить домовые собрания[1]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 

С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный Кодекс. Власти по понятным

причинам не до конца разъясняют людям, как этот Кодекс отразится на их правах. Между

тем правила поменяются коренным образом, и перемены затронут абсолютно всех.

Самое срочное – необходимо проводить домовое собрание. Иначе жильцы потеряют

контроль над управлением домом.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме

ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления многоквартирным домом, либо:

1) непосредственное управление, либо

2) товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо

3) управляющую кампанию (УК).

После 1 января 2007 года что-либо изменить будет уже нельзя, и мэрия сама выберет жильцам

управляющую компанию.

Теперь подробности.

Правило № 1. До 1 января 2007 г. (до принятия поправки было до 1 марта 2006) жители

вправе провести собрание и выбрать форму управления домом.

Правило № 2. Правом голоса на собрании обладают только собственники квартир, то

есть те, кто приватизировали либо купили квартиры.

Правило № 3. Решения принимаются большинством. Меньшинство обязано

подчиниться.

Правило № 4. Если жители собрание не провели, то, начиная с 1 января 2007 года, мэрия

ВПРАВЕ выставить дом на аукцион между управляющими кампаниями.